皆さま、こんにちは。

 

今回は、

屋根の葺き替え工事の現場からです。

屋根の葺き替え工事とは

既存の屋根材を全て撤去し

新しい屋根材にかえる工法の事です。

 

⋆∼ 工程 ∼⋆

 

🔷　1.瓦の撤去

まずは既存の瓦を撤去します。

取り外した瓦はしっかりと管理し

整理しておきます。

屋根の上は傾斜で

どうしても不安定ですので

すべり落ちる可能性があるからです。

高所からの落下物は些細な物でも

事故に繋がりかねません。

それが瓦の様に

重量があるものであれば

尚更注意が必要になるのです。

 

🔷　2.葺き土（ふきど）の撤去

昭和の時代はいまほど瓦一枚一枚の

質がそろっておらず

きれいに並べたり、積み重ねたり

するのが困難でした。

そこで下地に

粘り気のある土を敷き詰め

その上から瓦を押し付けて位置を

調整していましたので

瓦の下には土があるのです。

 

🔷　3.野地板張り

屋根の下を強くするため

野地板を張ります。

屋根の強度を上げるために

既存の野地板の上に

新しい野地板を張ります。

固定用の釘やビスは

垂木（たるき）といわれる

屋根の骨組みに留めていきます。

 

🔷　4.ルーフィング工事

新しい防水紙を野地板に敷設します。

野地板の上に防水紙を

敷き詰めていきます。

手順としては

軒先から棟に向かって敷いていきます。

この様な手順て行うことで

仮に雨が瓦の下に入り込んでも

屋内には浸入しないのです。

 

🔷　5.屋根材の設置

新しい屋根材を設置します。

 

 

これで屋根の葺き替え工事は

完了となります。

 

今回は、

瓦から瓦への葺き替えでしたが

ガルバリウム縦葺き

ガルバリウム横葺き

スレート

アスファルトシングル

などへの葺き替えも可能です！

 

屋根を葺き替えると

・耐震性の向上

・屋根本来の機能が復活し

　寿命が長くなる

というメリットもあります。

 

屋根に関して

お悩み・ご不安がある場合は

お気軽にお問い合わせください！

 

皆さま、こんにちは。

今回は、
棟板金の剝がれ・軒下の天井の穴
が問題となっている現場からです。

棟板金の剝がれですが主にスレート
（カラーベスト・コロニアル）系の
屋根を留めている金属部分のことを
指しています。
屋根と屋根の面が合わさる
山状(角)の接合部分
ここを覆って雨水の浸入を防ぎ
なおかつ屋根材を固定している
金属を「棟板金」と呼びます。

「棟板金」は板金を固定するための
貫板(芯木とも呼ばれる部分
板金を留めるための部材)を
棟に固定していきます。
そして固定された貫板に板金を被せ
釘で取り付けられています。

剥がれの原因となってしまう
「釘の浮き」ですが
施工されたばかりの時は奥まで
きちんと打ち込まれているのですが
浮いてきてしまう理由があります。


1.金属の伸縮によって釘が浮く

 屋根は遮るものなく一年中
　太陽の熱に晒されています。
　夜になれば当然気温が下がる
　という気温差があります。
　実は金属には熱を持つと伸びる
　という性質があります。
　そのため例えば夏場などは日中
　太陽の熱を受けた棟板金は
　著しく温度上昇し
　膨張を起こすことで
　貫板に打ち付けられた釘が
　膨張とともに浮いてきます。
　逆に夜間や冬場には
　膨張した板金が収縮して釘を
　取り残したまま元の位置に戻ります。
　こうした気温差による板金の
　伸縮が釘の浮きの原因になります

2.釘の腐食（錆）に起因する浮き

 棟板金の固定には鉄釘が
　使用されているケースが
　多くあります。
　特に築年数が古い家屋に
　この傾向が強いのですが
　ご存じの通り鉄は水分によって
　錆が発生しやすいという性質を
　持っています。
　そして錆びて膨張した鉄釘が
　釘穴を広げてしまうことで
　固定力が弱まり徐々に釘が
　浮いてきてしまうという状態を
　招いてしまうのです。

3.風の影響での釘の浮き

 お住まいの中でも
　高所に設置されている棟板金。
　最も風による影響を受けやすい
　場所にあるため吹き付けられた
　風圧もやはり浮きを重症化させる
　原因となりえます。

棟板金は「風」の影響を受け
剥がれ・飛散・変形といった
不具合が発生することが多いのです。

台風や強風など風によって建物が
受ける負担を数値で表現したものが
「風荷重」です。

どのように計算されるかというと
「風荷重＝風圧力×受圧面積」
で求めることができます。
受圧面積
風を受ける面積のことを言います。
風圧力
風が建物に加える圧力のこと
を言います。

つまり風圧力か受圧面積の
どちらかの値が上がれば上がるほど
建物へかかる負担（風荷重）が
大きくなるということになります。

風圧力は何で決まるかというと
風の速度（風速）が
大きく関係しています。
風速は地表面に近づくほど
地表面との摩擦が大きくなるため
小さくなり、地表から離れるほど
速くなります。
つまり高い場所であればあるほど
風速が大きくなるというわけです。
1階の屋根より2階の屋根、3階の屋根
と高さが上がるほど　
そこで吹く風の速度は速くなるため
屋根が風から受ける負担（風荷重）
が大きくなるということが
数字で証明できてしまうのです。

このようなことから
屋根の頂上にある棟板金は
台風や強風時に被害を受けやすい
ということになるのです。

次に軒下の天井の穴ですが
今回のように穴があいている
傷みの場合、雨漏りの可能性が
ありすので張替工事を
ご提案いたします。

雨漏りを起こしていると
軒下の天井の下地にまで
腐食・カビが広がっている
可能性が高い為
腐食した軒天材・下地木材は撤去し
新たに下地を組み直し張り替えます。
張替工事のメリットは
劣化してしまった部分だけの
補修が可能ですので
部分足場での補修も出来ます。

軒下の天井にはお住まいの
見た目・性能を維持する
大事な役割があり様々な素材が
使用されますが、
耐火性に優れた材料を
オススメいたします。

皆さま、こんにちは。

 

今回は、スレート屋根の現場調査です。

 

スレート屋根の寿命は

約１０～２０年と言われています。しかし、お住まい周辺の環境

（気象条件、交通量など）や

メンテナンスの有無によって

劣化の進行具合が変わり

一概に、２０年間大丈夫

というわけではありません。

 

基本的には

１０年を目安に定期的な塗り替えを

行なうのがいいとされています。

 

ただし１０年という年数は

あくまで目安です。

ベストなタイミングは

劣化が軽いうちに

早めにメンテナンスを行なうこと。劣化を放置しておくと

最悪の場合、室内の雨漏りにまで

繋がってしまいます。

雨漏りの補修には

大掛かりな工事が必要になり

費用も高くなってしまいます。

 

屋根を定期メンテナンスすることで

費用を抑えつつもスレート屋根の

寿命をのばすことができます。

 

 

スレート屋根に使用されている

化粧スレートは

セメントが主成分であることから

スレート自体に防水性はなく

塗装によって

防水性が保たれています。

その塗装による防水性が切れる前に

新しく塗装を施すことで

スレートそのものの劣化を

防ぐことができます。

 

日々太陽の紫外線や

雨水に晒されているスレート屋根は

年々劣化してき

防水性が薄れていきます。

そして、ほぼ剥き出し状態

になってしまったスレート屋根は

雨水や夜露をどんどん吸水して

スレート自体の劣化が急激に進行。

スレート屋根の強度の低下などを

招いてしまいます。

 

最悪の場合、スレートが吸収した

雨水が建物内部にまで染み込み

雨漏りに繋がる可能性も考えられます。

塗装の寿命が

スレート屋根の寿命を左右する

と言っても過言ではないのです。

 

新築または前回のメンテナンスから

１０年が経過している場合には

塗装による防水性が切れていないか

どうかをチェックし

状態によって塗替えなどの

メンテナンスを行なうことを

おすすめします。

 

今回の現場では

【メンテナンスのサイン】

が出ています。

 

🔷苔の発生

　苔が発生しているのは

　塗装の防水性が切れてきた

　サインの一つです。

 

🔷色あせ・痛み

　見た目が悪いだけではなく

　塗装の防水効果が薄れてきた

　サインでもあります。

 

塗装の防水性が切れてくると

主成分がセメントのスレートは

雨水などの水分を

吸収するようになります。

そして、日当たりの悪い北面や

影になっている箇所にある

湿気を含んだスレートに

苔が発生するのです。

 

苔の発生具合が軽ければ

苔を高圧洗浄等できれいに洗い流し

「塗替え」でメンテナンスを

ご提案いたします。