まず大切なことは住んでいるお客様が自分のご自宅の状況を確認するということです。

　雨漏りの原因を知る
雨漏りの原因を知る事で建物に適切な処置を施し、雨漏りを防ぎましょう。また、雨上がりに気になる部分は早急に処置が必要となります。
雨漏りの場所を知れば、施工業者も処置方法もいち早くわかると思いますので、早めに対処し大切な自宅を守りましょう。

少し雨漏りの主な原因をご紹介します。

　建物の防水効果切れ
家を建てる際に施された屋上やベランダ、屋根の防水効果が切れたことにより雨漏りをすることがります。
長い年月が過ぎるとその建物は、防水加工などが施してあるトップコートが剥がれてしまい、屋上やベランダ、屋根、外壁などの劣化が進んでしまいます。
当然、建物にクラック（ヒビ）が入りますので雨漏りの原因となっています。

　屋根の劣化
屋根は太陽からの赤外線や、雨、風、雪、などの影響を一番受け劣化しやすい場所です。季節ごとに自然の影響を受けている屋根は築年数に比例して劣化が進みます。ですので、屋上防水工事やベランダ防水工事、屋根の防水塗装工事などは絶対に必要です。屋根は雨の日の傘の役目です。古い傘の裏側って湿ってますよね。建物も同じです。
でもお客様が屋根のチェックなどは簡単にはできませんので、お付き合いのある業者様にメンテナンスと定期的なチェックを劣化が進行する前に必ずしてもらいましょう。

　外壁の劣化
建物が劣化してくると外壁にヒビが入ってきます。外壁塗装で使用する下地には水分が含まれており、月日とともに乾燥してしまいます。
乾燥した下地が収縮してしまうと塗膜が剥がれてしまい、外壁を守れなくなりヒビなどの原因になります。
そこからの雨漏りが一番多く、放置しておくとそこから劣化、腐食が広がります。

大切なご自宅はお客様自身で守りましょう

室内のチェック箇所

１天井部分
雨漏りが起こる兆しの中で、最も分かりやすいのが天井部分です。まずはキッチンに換気扇、玄関に近いリビング、各所に設置されているエアコン上部の天井をチェックして見ましょう。
湿気が多い箇所の天井付近に雨水が侵入すると腐食の影響をうけおやすい為、シミが広がり水気を感じたら雨漏りが起こるサインです。
天井の隙間や、壁と壁との接点で、黒い筋や斑点がある場合は黒カビが発生している可能性があります。

２壁際部分
壁に面した床が漏れていたり変色していたりする場合は、屋根から壁際に伝わり雨漏りしている可能性が高いです。壁から水が染み出して床に落ちることもあるため、天井に異常がなくても壁の継ぎ目や窓枠から雨水が伝わっていないか、確認してみる事をお勧めします。
壁紙の下にあるかべが漏れていると壁紙にシミができたり、一部が剥がれたりする事もあります。
また、サッシの枠や障子などが湿っている場合は、防水シートやコンクリート部分の劣化が疑はれます。

　屋外のチェック箇所

屋根瓦のズレや割れ、トタンのサビ、色あせ、変色などが雨漏りの原因になる事があります。また、屋根のチェックと合せて、雨樋の詰まりや割れもチェックする事をお勧めします。
外壁の崩れやひび割れから侵入することもあるので、雨上がりに確認して見てはいかがでしょうか。

また、ベランダ上部の水溜りやベランダ部分の腐食、サビが屋内に侵入する事もあります。これらはベランダ防水工事をおこなえば防ぐ事ができます。

まず、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うのは、養生と足場の費用が一回で済む利点があります。
外壁と屋根を別々に塗装する場合にあっても、養生は各場所全てではありませんが、同じように行う必要がある為、屋根壁を同時に行なえば費用も一回ですみます。
また、屋根塗装をする場合は、必ず足場を立てる必要があります。足場の設置は安全に仕事をする大切な仕事ですので、時間も費用もかかってきます。それに何と言っても足場代金はばかになりません。
そのような足場の設置作業を一度に行うことで、費用が一回ですみますので、屋根壁の同時進行は費用を抑えるためにできる限りお勧めします。

そして、屋根壁同時進行の利点がもう一つあるとすれば、外壁と屋根のバランスを保てる点だと思います。
もちろん塗装業社は屋根壁のバランスを考えて塗装しますが、異なる時期に塗装するという事は、それがけ耐久性も異なってしまうのです。
それでは美しい外観を保つ事が難しい場合があります。塗装は一度したら終わりではなく、定期的に行う必要がありますので、美しい外観を保ちたいとお考えのお客様は同時期に塗装工事を行うことをお勧めします。

屋根塗装や外壁塗装は単なる修繕工事ではなく、建物の寿命に関する大切な工事です。金額もかなりかかるし、やっぱり失敗に終わりたくないものです。
そこで何点か注意事項として書きます。

１予算決めは慎重に
塗装規模に関わらず、予算をしっかり決めておく事はとても大事な事です。あれこれやりたいとプランをどんどん追加していけば当然費用もかさみます。また、価格重視もいいかもしれませんが、安すぎても業者によってはかなり手を抜かれるかもしれません。そのためには！

２見積もり依頼の重大性
塗装工事をするにあたり、事前に見積もりを取ることをお勧めします。
　何社か見積もりを出した時のメリット
⑴各業者の特徴を比べる事ができる。
⑵工事にかかる費用が適正価格かが比べられる。
⑶納得いく業者と金額が決められ、工事を進めるさいにトラブルを避けられる。
お客様が気持ちのよく取引が出来るように業者選びには慎重に！

３安心して任せられる関係を築く
工事完了からが本当のお付き合いです。もし建物に異常が見られたら施工業社に任せるのは当たり前の事です。工事の際の信頼関係とその後のアフターがができていれば、些細なことの安心して任せられますよね。
その為に、契約時からの打ち合わせを積極的におこない、気兼ねなく話せる関係を築いていくことで、お客様と施工業社が住まい作りを楽しみながら進めていく事ができます。
それが大切な住まいを何年先まで守ることだと思います。